桃園市平鎮區新富五街83號2F/16F
2022-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 20.8 萬/坪 × 39.12 坪
權狀坪數39.12 坪
主建物27.19 坪
公設比10.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.12 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪39.12 坪
土地坐落 新富段 485 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 15.4
新富五街中位 15
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 35%比新富五街中位 高 39%比平鎮區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交815 萬
+18%
2026 年推估961 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-11 13F/16F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 20.9 萬/坪總 720 萬 2024-03-30 9F/16F 3房2廳2衛 · 22.92 坪 8.7 萬/坪總 200 萬 2022-03-16 15F/16F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 15.4 萬/坪總 530 萬 2021-11-14 12F/16F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 14.5 萬/坪總 500 萬 2019-09-11 11F/16F 3房1廳2衛 · 34.39 坪 13.6 萬/坪總 466 萬 2015-03-28 13F/16F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 15.2 萬/坪總 521 萬 2014-06-22 6F/16F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 15.4 萬/坪總 531 萬 2014-02-23 11F/16F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 14 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。