桃園市蘆竹區長春路88號1F/13F

2020-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,888 萬 34.6 萬/坪 × 54.58 坪

權狀坪數54.58 坪

主建物32.85 坪

公設比32.3%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 54.58 坪

└ 主建物 32.85 坪

└ 公設等 21.73 坪

土地持分 6.14 坪

0 坪54.58 坪

土地坐落 羊稠段 177 地號

價格拆解

成交總價1,888 萬

其中車位−120 萬

扣車位後房價1,768 萬

單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪

本筆成交 34.6

本棟中位 24.7

長春路中位 22.2

蘆竹區 2020 年中位 21.9

比本棟中位高 40%比長春路中位高 56%比蘆竹區 2020 年中位高 58%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,888 萬

+39%

2026 年推估2,628 萬

以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 740 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）354 萬

貸款（8 成）1,414 萬

每月月付52,989 元

30 年總利息493 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局6房1廳1衛

樓層1F/13F

型態店面(店鋪)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（120 萬）

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。