桃園市大園區大觀路1156巷6弄18號11F/11F
2022-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 10.8 萬/坪 × 19.98 坪
權狀坪數19.98 坪
主建物13.99 坪
公設比23.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 19.98 坪
└ 主建物 13.99 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪19.98 坪
土地坐落 艋舺段 1244 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 16.2
大觀路中位 13.2
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 低 33%比大觀路中位 低 18%比大園區 2022 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交215 萬
-5%
2026 年推估205 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-19 10F/11F 3房1廳1衛 · 18.76 坪 23.6 萬/坪總 442 萬 2025-06-08 11F/11F 3房2廳1衛 · 33.8 坪 13.6 萬/坪總 460 萬 2025-06-01 8F/11F 3房2廳1衛 · 28.43 坪 16.5 萬/坪總 470 萬 2025-04-22 9F/11F 3房1廳1衛 · 18.76 坪 17.3 萬/坪總 325 萬 2025-04-22 8F/11F 3房2廳1衛 · 28.43 坪 16.2 萬/坪總 460 萬 2023-03-02 7F/11F 1房1廳1衛 · 33.8 坪 7.2 萬/坪總 244 萬 2022-05-29 2F/11F 3房1廳1衛 · 18.76 坪 14.8 萬/坪總 278 萬 2021-12-12 11F/11F 3房2廳1衛 · 33.8 坪 9.4 萬/坪總 317 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。