桃園市大園區大觀路1156巷6弄18號10F/11F
2026-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 442 萬 23.6 萬/坪 × 18.76 坪
權狀坪數18.76 坪
主建物12.5 坪
公設比23.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 18.76 坪
└ 主建物 12.5 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪18.76 坪
土地坐落 艋舺段 1244 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 16.2
大觀路中位 13.1
大園區 2026 年中位 24.1
比本棟中位 高 46%比大觀路中位 高 80%比大園區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,247 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-08 11F/11F 3房2廳1衛 · 33.8 坪 13.6 萬/坪總 460 萬 2025-06-01 8F/11F 3房2廳1衛 · 28.43 坪 16.5 萬/坪總 470 萬 2025-04-22 9F/11F 3房1廳1衛 · 18.76 坪 17.3 萬/坪總 325 萬 2025-04-22 8F/11F 3房2廳1衛 · 28.43 坪 16.2 萬/坪總 460 萬 2023-03-02 7F/11F 1房1廳1衛 · 33.8 坪 7.2 萬/坪總 244 萬 2022-07-03 11F/11F 3房2廳1衛 · 19.98 坪 10.8 萬/坪總 215 萬 2022-05-29 2F/11F 3房1廳1衛 · 18.76 坪 14.8 萬/坪總 278 萬 2021-12-12 11F/11F 3房2廳1衛 · 33.8 坪 9.4 萬/坪總 317 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。