桃園市龜山區民生北路一段526號2F/12F
2020-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,256 萬 19.8 萬/坪 × 67.75 坪
權狀坪數67.75 坪
主建物35.54 坪
公設比31.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 67.75 坪
└ 主建物 35.54 坪
└ 公設等 32.21 坪
土地持分 14.24 坪
0 坪67.75 坪
土地坐落 蔗園段 201 地號
價格拆解
成交總價1,256 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,136 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 23.2
民生北路一段中位 22.4
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 低 15%比民生北路一段中位 低 12%比龜山區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,256 萬
+45%
2026 年推估1,820 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）909 萬
每月月付34,047 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。