桃園市龜山區文化二路34巷14弄37號6F/12F
2023-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 38.8 萬/坪 × 40.45 坪
權狀坪數40.45 坪
主建物24.62 坪
公設比29.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 40.45 坪
└ 主建物 24.62 坪
└ 公設等 15.83 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪40.45 坪
土地坐落 興華段 50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 35.5
文化二路中位 30
龜山區 2023 年中位 35.2
比本棟中位 高 9%比文化二路中位 高 29%比龜山區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,568 萬
+6%
2026 年推估1,670 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2025-09-04 2F/12F 2房2廳2衛 · 46.14 坪 35.5 萬/坪總 1,638 萬 2024-11-02 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.14 坪 40.1 萬/坪總 1,850 萬 2019-05-17 2F/12F 2房2廳2衛 · 46.14 坪 28.6 萬/坪總 1,321 萬 2017-12-20 1房1廳1衛 · 38.03 坪 15.8 萬/坪總 600 萬 2014-05-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.45 坪 30.9 萬/坪總 1,250 萬 2014-03-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.14 坪 28.6 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。