桃園市桃園區大有路532號10F/20F
2025-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 244 萬 16.3 萬/坪 × 14.93 坪
權狀坪數14.93 坪
主建物10.43 坪
公設比16.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 14.93 坪
└ 主建物 10.43 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪14.93 坪
土地坐落 大有段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 18
大有路中位 20.2
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 低 9%比大有路中位 低 19%比桃園區 2025 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交244 萬
+4%
2026 年推估254 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）195 萬
每月月付7,313 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-22 17F/20F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 23 萬/坪總 925 萬 2022-06-11 15F/20F 3房2廳2衛 · 30.83 坪 26 萬/坪總 800 萬 2022-04-10 17F/20F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 20.5 萬/坪總 825 萬 2021-12-22 16F/20F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 16.5 萬/坪總 661 萬 2021-12-18 15F/20F 3房2廳2衛 · 30.83 坪 21.9 萬/坪總 675 萬 2020-12-19 20F/20F 3房2廳2衛 · 30.83 坪 18 萬/坪總 555 萬 2020-08-14 20F/20F 4房2廳2衛 · 30.83 坪 15.6 萬/坪總 480 萬 2020-06-24 16F/20F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 15.4 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。