桃園市桃園區大有路532號17F/20F
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 20.5 萬/坪 × 40.16 坪
權狀坪數40.16 坪
主建物30.95 坪
公設比12.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.16 坪
└ 主建物 30.95 坪
└ 公設等 9.21 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪40.16 坪
土地坐落 大有段 545 地號
價格拆解
成交總價825 萬
扣車位後房價825 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 18
大有路中位 20.2
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 14%比大有路中位 高 1%比桃園區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交825 萬
+15%
2026 年推估947 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-17 10F/20F 4房1廳2衛 · 14.93 坪 16.3 萬/坪總 244 萬 2023-09-22 17F/20F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 23 萬/坪總 925 萬 2022-06-11 15F/20F 3房2廳2衛 · 30.83 坪 26 萬/坪總 800 萬 2021-12-22 16F/20F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 16.5 萬/坪總 661 萬 2021-12-18 15F/20F 3房2廳2衛 · 30.83 坪 21.9 萬/坪總 675 萬 2020-12-19 20F/20F 3房2廳2衛 · 30.83 坪 18 萬/坪總 555 萬 2020-08-14 20F/20F 4房2廳2衛 · 30.83 坪 15.6 萬/坪總 480 萬 2020-06-24 16F/20F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 15.4 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。