桃園市桃園區同德十二街181號1F/7F
2022-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,928 萬 51.8 萬/坪 × 37.25 坪
權狀坪數37.25 坪
主建物27.48 坪
公設比20.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.25 坪
└ 主建物 27.48 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪37.25 坪
土地坐落 富國段 316-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 20.6
同德十二街中位 28.4
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 151%比同德十二街中位 高 82%比桃園區 2022 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,928 萬
+15%
2026 年推估2,213 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,542 萬
每月月付57,785 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-03-24 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.33 坪 27.7 萬/坪總 1,145 萬 2023-06-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.33 坪 23 萬/坪總 950 萬 2019-07-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.26 坪 18.8 萬/坪總 700 萬 2019-03-17 7F/7F 4房2廳3衛 · 41.33 坪 20.6 萬/坪總 853 萬 2016-09-20 2F/7F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 16.5 萬/坪總 616 萬 2013-02-04 2F/7F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 18.8 萬/坪總 700 萬 2012-11-04 1F/7F 3房3廳2衛 · 37.25 坪 27.4 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。