桃園市中壢區中山路41號4F/10F
2023-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 394 萬 25.8 萬/坪 × 15.29 坪
權狀坪數15.29 坪
主建物8.02 坪
公設比27.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 15.29 坪
└ 主建物 8.02 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪15.29 坪
土地坐落 石頭段 39-118 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 16.6
中山路中位 19.6
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 55%比中山路中位 高 32%比中壢區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交394 萬
+2%
2026 年推估400 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）315 萬
每月月付11,809 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。