桃園市八德區正福街50號15F/15F
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 17.1 萬/坪 × 24.82 坪
權狀坪數24.82 坪
主建物16.17 坪
公設比29.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 24.82 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪24.82 坪
土地坐落 前程段 638 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 15.9
正福街中位 18.5
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 8%比正福街中位 低 8%比八德區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交425 萬
+53%
2026 年推估651 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-15 13F/15F 1房1廳1衛 · 24.82 坪 28.6 萬/坪總 710 萬 2023-11-21 5F/15F 1房1廳1衛 · 33.74 坪 24.7 萬/坪總 762 萬 2023-08-30 14F/15F 1房2廳1衛 · 33.74 坪 22.5 萬/坪總 760 萬 2020-10-04 14F/15F 1房2廳1衛 · 33.74 坪 14.9 萬/坪總 504 萬 2020-01-04 10F/15F 1房1廳1衛 · 33.74 坪 15.1 萬/坪總 510 萬 2017-10-20 11F/15F 2房1廳1衛 · 33.74 坪 13.9 萬/坪總 470 萬 2017-08-20 2F/15F 1房1廳1衛 · 24.85 坪 15.5 萬/坪總 385 萬 2016-08-12 4F/15F 2房1廳1衛 · 33.74 坪 15.9 萬/坪總 535 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。