桃園市中壢區五族二街186號12F/14F

2021-10-02 實價登錄成交明細

成交總價 1,108 萬 21.1 萬/坪 × 53.74 坪

權狀坪數53.74 坪

主建物23.61 坪

公設比27.2%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 53.74 坪

└ 主建物 23.61 坪

└ 公設等 30.13 坪

土地持分 4.76 坪

0 坪53.74 坪

土地坐落 三座屋段三座屋小段 1345-97 地號

價格拆解

成交總價1,108 萬

其中車位−240 萬

扣車位後房價868 萬

單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪

本筆成交 21.1

本棟中位 21.1

五族二街中位 21.7

中壢區 2021 年中位 24.6

比本棟中位高 0%比五族二街中位低 3%比中壢區 2021 年中位低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,108 萬

+18%

2026 年推估1,311 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）174 萬

貸款（8 成）694 萬

每月月付26,015 元

30 年總利息242 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層12F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（240 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。