桃園市平鎮區新華路40號4F/9F
2014-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 426 萬 9.7 萬/坪 × 43.94 坪
權狀坪數43.94 坪
主建物18.57 坪
公設比45.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43.94 坪
└ 主建物 18.57 坪
└ 公設等 25.37 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪43.94 坪
土地坐落 東安段 813 地號
價格拆解
成交總價426 萬
扣車位後房價426 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 10.9
新華路中位 11.6
平鎮區 2014 年中位 15.9
比本棟中位 低 11%比新華路中位 低 16%比平鎮區 2014 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）341 萬
每月月付12,768 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。