桃園市龜山區文化七路111號2F/9F
2020-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 18.1 萬/坪 × 39.79 坪
權狀坪數39.79 坪
主建物16.59 坪
公設比48.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.79 坪
└ 主建物 16.59 坪
└ 公設等 23.2 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪39.79 坪
土地坐落 興華段 996 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 24.3
文化七路中位 25.1
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 26%比文化七路中位 低 28%比龜山區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+47%
2026 年推估1,055 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：由權利人及義務人提供現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。權利人不願登錄電話。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。