桃園市八德區和平路649巷1號8F/13F
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 18.4 萬/坪 × 27.13 坪
權狀坪數27.13 坪
主建物15.43 坪
公設比30.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 27.13 坪
└ 主建物 15.43 坪
└ 公設等 11.7 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪27.13 坪
土地坐落 中華段 2153 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 19.2
和平路中位 19.9
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 低 4%比和平路中位 低 8%比八德區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交498 萬
+30%
2026 年推估650 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。