桃園市桃園區復興路99號17F/21F
2022-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 28.3 萬/坪 × 15.53 坪
權狀坪數15.53 坪
主建物8.51 坪
公設比35.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 15.53 坪
└ 主建物 8.51 坪
└ 公設等 7.02 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪15.53 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 35-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 21.8
復興路中位 22.7
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 30%比復興路中位 高 25%比桃園區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交440 萬
+14%
2026 年推估504 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。