桃園市桃園區民富三街19號8F/9F
2016-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 236 萬 5.3 萬/坪 × 44.76 坪
權狀坪數44.76 坪
主建物22.57 坪
公設比39.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.76 坪
└ 主建物 22.57 坪
└ 公設等 22.19 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪44.76 坪
土地坐落 三元段 772 地號
價格拆解
成交總價236 萬
扣車位後房價236 萬
單價 5.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 17.7
民富三街中位 17.7
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 70%比民富三街中位 低 70%比桃園區 2016 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）189 萬
每月月付7,073 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。為尊重權利人隱私權主張，地政士同意不到房屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。