桃園市桃園區民富三街19號4F/9F
2024-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 34.5 萬/坪 × 44.76 坪
權狀坪數44.76 坪
主建物22.57 坪
公設比19.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 44.76 坪
└ 主建物 22.57 坪
└ 公設等 22.19 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪44.76 坪
土地坐落 三元段 772 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 17.7
民富三街中位 17.7
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 95%比民富三街中位 高 95%比桃園區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,280 萬
-3%
2026 年推估1,244 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-10-01 6F/9F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 25.9 萬/坪總 1,160 萬 2018-05-27 2F/9F 3房2廳2衛 · 33.13 坪 17.7 萬/坪總 586 萬 2017-03-28 7F/9F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 15.4 萬/坪總 690 萬 2016-12-30 8F/9F 3房1廳2衛 · 44.76 坪 5.3 萬/坪總 236 萬 2013-03-11 9F/9F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 14.5 萬/坪總 650 萬 2012-10-29 9F/9F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 11.8 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。