桃園市八德區茄苳路91巷7號3F/6F
2025-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 19.9 萬/坪 × 36.21 坪
權狀坪數36.21 坪
主建物28.5 坪
公設比13.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.21 坪
└ 主建物 28.5 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪36.21 坪
土地坐落 茄明段 420 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
茄苳路中位 14.1
八德區 2025 年中位 30
比本棟中位 高 0%比茄苳路中位 高 41%比八德區 2025 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交720 萬
-4%
2026 年推估692 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。