桃園市八德區茄苳路91巷7號6F/6F
2021-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 11.6 萬/坪 × 36.21 坪
權狀坪數36.21 坪
主建物28.5 坪
公設比13.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.21 坪
└ 主建物 28.5 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪36.21 坪
土地坐落 茄明段 420 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 19.9
茄苳路中位 14
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 低 42%比茄苳路中位 低 17%比八德區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+29%
2026 年推估542 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。