桃園市中壢區中園路二段143之12號7F/10F
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 166 萬 15.6 萬/坪 × 10.66 坪
權狀坪數10.66 坪
主建物6.82 坪
公設比22.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.66 坪
└ 主建物 6.82 坪
└ 公設等 3.84 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪10.66 坪
土地坐落 水尾段水尾小段 645 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
中園路二段中位 17.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比中園路二段中位 低 12%比中壢區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交166 萬
+34%
2026 年推估222 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）133 萬
每月月付4,975 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-25 10F/10F 1房1廳1衛 · 10.66 坪 28 萬/坪總 298 萬 2026-03-09 10F/10F 1房1廳1衛 · 10.66 坪 24.4 萬/坪總 260 萬 2023-10-18 9F/10F 1房1廳1衛 · 15.26 坪 25.2 萬/坪總 385 萬 2020-12-22 10F/10F 1房1廳1衛 · 10.66 坪 16.7 萬/坪總 178 萬 2017-09-15 10F/10F 1房1廳1衛 · 10.66 坪 13.6 萬/坪總 145 萬 2017-05-09 5F/10F 1房1廳1衛 · 10.66 坪 14 萬/坪總 149 萬 2014-11-22 3F/10F 1房1廳1衛 · 10.66 坪 12.2 萬/坪總 130 萬 2014-10-09 2F/10F 1房1廳1衛 · 11.05 坪 11.8 萬/坪總 130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。