桃園市龍潭區新龍路99號11F/15F
2020-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 24.9 萬/坪 × 18.1 坪
權狀坪數18.1 坪
主建物11.17 坪
公設比30.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 18.1 坪
└ 主建物 11.17 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪18.1 坪
土地坐落 南龍段 94 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 18.8
新龍路中位 18
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 32%比新龍路中位 高 38%比龍潭區 2020 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+39%
2026 年推估623 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-30 3F/15F 2房2廳2衛 · 43.71 坪 28.6 萬/坪總 1,250 萬 2024-11-05 15F/15F 2房2廳2衛 · 43.71 坪 29.7 萬/坪總 1,300 萬 2024-02-04 9F/15F 2房2廳2衛 · 43.23 坪 25.3 萬/坪總 1,095 萬 2017-04-20 13F/15F 2房2廳2衛 · 43.23 坪 17.1 萬/坪總 730 萬 2017-02-15 2F/15F 2房2廳2衛 · 43.71 坪 19.3 萬/坪總 808 萬 2017-02-15 10F/15F 2房2廳2衛 · 36.21 坪 18.2 萬/坪總 660 萬 2016-11-30 14F/15F 2房2廳2衛 · 43.71 坪 20.2 萬/坪總 850 萬 2016-09-07 15F/15F 2房2廳2衛 · 43.71 坪 18.5 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。