桃園市龍潭區新龍路99號9F/15F
2024-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,095 萬 25.3 萬/坪 × 43.23 坪
權狀坪數43.23 坪
主建物22.35 坪
公設比30.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 43.23 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪43.23 坪
土地坐落 南龍段 94 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,095 萬
扣車位後房價1,095 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 18.7
新龍路中位 18
龍潭區 2024 年中位 22.2
比本棟中位 高 35%比新龍路中位 高 41%比龍潭區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,095 萬
+3%
2026 年推估1,124 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）876 萬
每月月付32,818 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-05 15F/15F 2房2廳2衛 · 43.71 坪 29.7 萬/坪總 1,300 萬 2020-01-31 11F/15F 2房2廳2衛 · 18.1 坪 24.9 萬/坪總 450 萬 2017-04-20 13F/15F 2房2廳2衛 · 43.23 坪 17.1 萬/坪總 730 萬 2017-02-15 2F/15F 2房2廳2衛 · 43.71 坪 19.3 萬/坪總 808 萬 2017-02-15 10F/15F 2房2廳2衛 · 36.21 坪 18.2 萬/坪總 660 萬 2016-11-30 14F/15F 2房2廳2衛 · 43.71 坪 20.2 萬/坪總 850 萬 2016-09-07 15F/15F 2房2廳2衛 · 43.71 坪 18.5 萬/坪總 790 萬 2016-08-20 12F/15F 2房2廳2衛 · 43.71 坪 18 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。