桃園市平鎮區廣明路67號
2018-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 17.2 萬/坪 × 395.22 坪
權狀坪數395.22 坪
主建物246.07 坪
公設比30.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 395.22 坪
└ 主建物 246.07 坪
└ 公設等 149.15 坪
土地持分 42.43 坪
0 坪395.22 坪
土地坐落 廣東段 782 地號
價格拆解
成交總價6,800 萬
扣車位後房價6,800 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 19.7
廣明路中位 19.7
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 13%比廣明路中位 低 13%比平鎮區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,800 萬
+58%
2026 年推估10,773 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,973 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。