桃園市桃園區中正路1311號8F/21F
2017-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,210 萬 29.3 萬/坪 × 143.64 坪
權狀坪數143.64 坪
主建物89.75 坪
公設比30.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 143.64 坪
└ 主建物 89.75 坪
└ 公設等 53.89 坪
土地持分 13.99 坪
0 坪143.64 坪
土地坐落 富國段 73 地號
價格拆解
成交總價4,210 萬
扣車位後房價4,210 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 27.9
中正路中位 28.5
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 5%比中正路中位 高 3%比桃園區 2017 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）842 萬
貸款（8 成）3,368 萬
每月月付126,179 元
30 年總利息1,174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層8F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。