桃園市楊梅區高鵬路12巷7號
2025-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 19.5 萬/坪 × 53.1 坪
權狀坪數53.1 坪
主建物33.74 坪
公設比30.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 53.1 坪
└ 主建物 33.74 坪
└ 公設等 19.36 坪
土地持分 19.99 坪
0 坪53.1 坪
土地坐落 高山段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
高鵬路中位 10.3
楊梅區 2025 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比高鵬路中位 高 89%比楊梅區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,035 萬
-1%
2026 年推估1,021 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。