桃園市蘆竹區歐楓街8之31號
2021-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 21 萬/坪 × 104.93 坪
權狀坪數104.93 坪
主建物76.71 坪
公設比10.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 104.93 坪
└ 主建物 76.71 坪
└ 公設等 28.22 坪
土地持分 29.28 坪
0 坪104.93 坪
土地坐落 公埔段 747 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
歐楓街中位 23.3
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比歐楓街中位 低 10%比蘆竹區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,200 萬
+27%
2026 年推估2,786 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 586 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。