桃園市八德區桃德路450號13F/13F
2014-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 16.5 萬/坪 × 35.41 坪
權狀坪數35.41 坪
主建物16.62 坪
公設比49.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 35.41 坪
└ 主建物 16.62 坪
└ 公設等 18.79 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪35.41 坪
土地坐落 大福段 571 地號
價格拆解
成交總價585 萬
扣車位後房價585 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 18.6
桃德路中位 17.7
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 低 11%比桃德路中位 低 7%比八德區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-01-19 8F/13F 2房1廳1衛 · 36.03 坪 26.6 萬/坪總 958 萬 2023-02-03 8F/13F 2房1廳1衛 · 36.03 坪 19.4 萬/坪總 700 萬 2018-10-06 9F/13F 2房2廳1衛 · 26.65 坪 18 萬/坪總 480 萬 2016-10-03 12F/13F 2房2廳1衛 · 26.65 坪 18.6 萬/坪總 495 萬 2015-10-25 9F/13F 2房2廳1衛 · 26.65 坪 16 萬/坪總 425 萬 2014-06-14 11F/13F 2房2廳1衛 · 26.65 坪 19.1 萬/坪總 508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。