桃園市八德區桃德路450號9F/13F
2015-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 16 萬/坪 × 26.65 坪
權狀坪數26.65 坪
主建物16.62 坪
公設比33.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 26.65 坪
└ 主建物 16.62 坪
└ 公設等 10.03 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪26.65 坪
土地坐落 大福段 571 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 18.6
桃德路中位 17.7
八德區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 14%比桃德路中位 低 10%比八德區 2015 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-01-19 8F/13F 2房1廳1衛 · 36.03 坪 26.6 萬/坪總 958 萬 2023-02-03 8F/13F 2房1廳1衛 · 36.03 坪 19.4 萬/坪總 700 萬 2018-10-06 9F/13F 2房2廳1衛 · 26.65 坪 18 萬/坪總 480 萬 2016-10-03 12F/13F 2房2廳1衛 · 26.65 坪 18.6 萬/坪總 495 萬 2014-06-14 11F/13F 2房2廳1衛 · 26.65 坪 19.1 萬/坪總 508 萬 2014-04-08 13F/13F 2房2廳1衛 · 35.41 坪 16.5 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。