桃園市桃園區寶山街229號8F/12F
2026-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 26.5 萬/坪 × 31.86 坪
權狀坪數31.86 坪
主建物16.08 坪
公設比42.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.86 坪
└ 主建物 16.08 坪
└ 公設等 15.78 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪31.86 坪
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 22.5
寶山街中位 19.9
桃園區 2026 年中位 33
比本棟中位 高 18%比寶山街中位 高 33%比桃園區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-12 9F/12F 3房2廳1衛 · 20.82 坪 33.6 萬/坪總 700 萬 2024-11-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 31.86 坪 29.8 萬/坪總 950 萬 2024-09-22 11F/12F 2房2廳2衛 · 33.83 坪 29.1 萬/坪總 985 萬 2023-05-25 5F/12F 3房2廳2衛 · 31.87 坪 27.1 萬/坪總 865 萬 2023-02-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 31.86 坪 25.4 萬/坪總 808 萬 2022-12-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 31.87 坪 20.4 萬/坪總 650 萬 2022-06-03 5F/12F 3房2廳2衛 · 20.77 坪 31.8 萬/坪總 660 萬 2020-10-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 20.83 坪 25.5 萬/坪總 532 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。