桃園市蘆竹區五福路98號3F/7F
2020-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 8.9 萬/坪 × 67.54 坪
權狀坪數67.54 坪
主建物26.24 坪
公設比57.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 67.54 坪
└ 主建物 26.24 坪
└ 公設等 41.3 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪67.54 坪
土地坐落 六福段 1113 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
五福路中位 23.2
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比五福路中位 低 62%比蘆竹區 2020 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+37%
2026 年推估824 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.地政士僅受託買賣案件申請登記，成交案件實際資訊係由不動產經紀業或權利人自行提供，供地政士申報登錄。2.為尊重權利人隱私權主張，地政士同意不到房屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。3.公設內含通往2樓出口的樓梯。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。