桃園市八德區廣豐路113號7F/15F
2026-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 920 萬 24.3 萬/坪 × 37.9 坪
權狀坪數37.9 坪
主建物19.06 坪
公設比31.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 37.9 坪
└ 主建物 19.06 坪
└ 公設等 18.84 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪37.9 坪
土地坐落 明智段 4 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 22.4
廣豐路中位 21.1
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 8%比廣豐路中位 高 15%比八德區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。