桃園市八德區廣豐路113號10F/15F
2015-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 20.3 萬/坪 × 38.6 坪
權狀坪數38.6 坪
主建物19.06 坪
公設比47.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.6 坪
└ 主建物 19.06 坪
└ 公設等 19.54 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪38.6 坪
土地坐落 明智段 4 地號
價格拆解
成交總價740 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價605 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 22.4
廣豐路中位 21.1
八德區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 9%比廣豐路中位 低 4%比八德區 2015 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。