桃園市中壢區青商路271號2F/15F
2026-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 43.9 萬/坪 × 28.22 坪
權狀坪數28.22 坪
主建物10.69 坪
公設比33%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 28.22 坪
└ 主建物 10.69 坪
└ 公設等 17.53 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪28.22 坪
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 27.4
青商路中位 33
中壢區 2026 年中位 30.2
比本棟中位 高 60%比青商路中位 高 33%比中壢區 2026 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-19 6F/15F 1房1廳1衛 · 28.22 坪 44.3 萬/坪總 1,250 萬 2024-04-27 9F/15F 2房1廳1衛 · 28.22 坪 42.5 萬/坪總 1,200 萬 2020-12-24 10F/15F 2房2廳1衛 · 28.22 坪 27.7 萬/坪總 645 萬 2020-12-22 5F/15F 2房2廳1衛 · 28.22 坪 27.2 萬/坪總 635 萬 2019-08-20 12F/15F 2房2廳1衛 · 28.22 坪 27.7 萬/坪總 635 萬 2019-03-20 15F/15F 2房2廳1衛 · 28.22 坪 27.2 萬/坪總 635 萬 2019-03-13 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.22 坪 26.8 萬/坪總 628 萬 2019-03-11 13F/15F 2房2廳1衛 · 28.22 坪 26.8 萬/坪總 613 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。