桃園市中壢區青商路271號13F/15F
2019-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 613 萬 26.8 萬/坪 × 28.22 坪
權狀坪數28.22 坪
主建物10.69 坪
公設比30.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.22 坪
└ 主建物 10.69 坪
└ 公設等 17.53 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪28.22 坪
土地坐落 青平段 124 地號
價格拆解
成交總價613 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價478 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 27.4
青商路中位 32.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 2%比青商路中位 低 18%比中壢區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交613 萬
+43%
2026 年推估874 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 2F/15F 1房2廳1衛 · 28.22 坪 43.9 萬/坪總 1,238 萬 2025-06-19 6F/15F 1房1廳1衛 · 28.22 坪 44.3 萬/坪總 1,250 萬 2024-04-27 9F/15F 2房1廳1衛 · 28.22 坪 42.5 萬/坪總 1,200 萬 2020-12-24 10F/15F 2房2廳1衛 · 28.22 坪 27.7 萬/坪總 645 萬 2020-12-22 5F/15F 2房2廳1衛 · 28.22 坪 27.2 萬/坪總 635 萬 2019-08-20 12F/15F 2房2廳1衛 · 28.22 坪 27.7 萬/坪總 635 萬 2019-03-20 15F/15F 2房2廳1衛 · 28.22 坪 27.2 萬/坪總 635 萬 2019-03-13 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.22 坪 26.8 萬/坪總 628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。