桃園市平鎮區德育路二段123之3號1F/12F
2023-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 39.9 萬/坪 × 18.05 坪
權狀坪數18.05 坪
主建物12.14 坪
公設比32.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 18.05 坪
└ 主建物 12.14 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪18.05 坪
土地坐落 環南段 52 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 28.1
德育路二段中位 17.7
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 42%比德育路二段中位 高 125%比平鎮區 2023 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交720 萬
+9%
2026 年推估786 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：標的物為店面
同址其他成交（8 筆）
2025-12-08 12F/12F 2房1廳1衛 · 41.09 坪 16.6 萬/坪總 680 萬 2025-08-09 3F/12F 2房2廳1衛 · 41.09 坪 28.1 萬/坪總 1,155 萬 2024-08-21 9F/12F 2房2廳1衛 · 41.09 坪 28 萬/坪總 1,150 萬 2020-01-15 4F/12F 2房2廳1衛 · 41.09 坪 19 萬/坪總 638 萬 2020-01-15 5F/12F 2房2廳1衛 · 41.45 坪 19.5 萬/坪總 650 萬 2020-01-15 11F/12F 2房2廳1衛 · 41.09 坪 19.9 萬/坪總 672 萬 2020-01-15 7F/12F 2房2廳1衛 · 41.09 坪 19.8 萬/坪總 660 萬 2020-01-15 8F/12F 2房2廳1衛 · 41.09 坪 19.5 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。