桃園市桃園區保定三街89巷71號
2019-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,356 萬 28.3 萬/坪 × 55.9 坪
權狀坪數55.9 坪
主建物20.53 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.9 坪
└ 主建物 20.53 坪
└ 公設等 35.37 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪55.9 坪
土地坐落 中路三段 137 地號
價格拆解
成交總價1,356 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價996 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 21.8
保定三街中位 26.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 30%比保定三街中位 高 6%比桃園區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,356 萬
+50%
2026 年推估2,040 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 684 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）797 萬
每月月付29,851 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-05 0房0廳1衛 · 55.9 坪 39 萬/坪總 2,178 萬 2022-03-18 2房1廳1衛 · 55.9 坪 30.8 萬/坪總 1,720 萬 2020-07-20 9F/10F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 22.9 萬/坪總 999 萬 2020-06-30 8F/10F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 21.8 萬/坪總 960 萬 2020-06-30 10F/10F 3房2廳2衛 · 57.6 坪 22.2 萬/坪總 1,200 萬 2019-12-31 4F/10F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 20.5 萬/坪總 905 萬 2019-12-31 2F/10F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 20.3 萬/坪總 899 萬 2019-12-31 3F/10F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 20.8 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。