桃園市桃園區保定三街89巷71號
2026-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 35.8 萬/坪 × 55.9 坪
權狀坪數55.9 坪
主建物20.53 坪
公設比56.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.9 坪
└ 主建物 20.53 坪
└ 公設等 35.37 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪55.9 坪
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 21.8
保定三街中位 26.8
桃園區 2026 年中位 33.2
比本棟中位 高 64%比保定三街中位 高 34%比桃園區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。