桃園市桃園區國豐五街28號2F/9F
2019-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 16.6 萬/坪 × 53.13 坪
權狀坪數53.13 坪
主建物28.93 坪
公設比26.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 53.13 坪
└ 主建物 28.93 坪
└ 公設等 24.2 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪53.13 坪
土地坐落 龍安段 223 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價730 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17.7
國豐五街中位 19.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 6%比國豐五街中位 低 14%比桃園區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+50%
2026 年推估1,279 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。