桃園市蘆竹區南山路三段277號
2020-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 34.8 萬/坪 × 79.03 坪
權狀坪數79.03 坪
主建物79.03 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 79.03 坪
└ 主建物 79.03 坪
土地持分 45.38 坪
0 坪79.03 坪
土地坐落 坑子外段山腳小段 466-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 34.8
南山路三段中位 23.8
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比南山路三段中位 高 46%比蘆竹區 2020 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,750 萬
+36%
2026 年推估3,753 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,003 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。