桃園市桃園區宏昌十二街78號11F/12F
2015-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 912 萬 16.9 萬/坪 × 53.96 坪
權狀坪數53.96 坪
主建物29.52 坪
公設比39.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 53.96 坪
└ 主建物 29.52 坪
└ 公設等 24.44 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪53.96 坪
土地坐落 中山段 226 地號
價格拆解
成交總價912 萬
扣車位後房價912 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.4
宏昌十二街中位 17.4
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 高 3%比宏昌十二街中位 低 3%比桃園區 2015 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）730 萬
每月月付27,334 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-12-12 12F/12F 4房1廳2衛 · 53.96 坪 19.5 萬/坪總 1,050 萬 2019-04-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 16.4 萬/坪總 773 萬 2017-02-25 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 16.1 萬/坪總 760 萬 2013-12-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 16.8 萬/坪總 793 萬 2013-07-21 7F/12F 3房2廳2衛 · 57.27 坪 14.2 萬/坪總 815 萬 2013-03-28 7F/12F 3房2廳2衛 · 57.27 坪 12.4 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。