桃園市中壢區自強六路65號2F/11F
2020-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 15.9 萬/坪 × 26.49 坪
權狀坪數26.49 坪
主建物16.95 坪
公設比26.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 26.49 坪
└ 主建物 16.95 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪26.49 坪
土地坐落 復興段 2133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.9
自強六路中位 16.9
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 6%比自強六路中位 低 6%比中壢區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+34%
2026 年推估562 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-09-02 2F/11F 2房2廳1衛 · 32.04 坪 27.1 萬/坪總 868 萬 2019-10-21 4F/11F 2房2廳1衛 · 32.04 坪 16.6 萬/坪總 531 萬 2019-06-27 4F/11F 2房2廳1衛 · 32.04 坪 14.4 萬/坪總 460 萬 2019-05-12 3F/11F 2房1廳1衛 · 37.6 坪 13.8 萬/坪總 520 萬 2015-08-30 11F/11F 2房2廳1衛 · 32.04 坪 16.9 萬/坪總 543 萬 2014-10-13 11F/11F 2房2廳1衛 · 32.04 坪 14 萬/坪總 450 萬 2012-09-18 4F/11F 3房2廳2衛 · 19.53 坪 21.4 萬/坪總 417 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。