桃園市中壢區自強六路65號4F/11F
2019-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 531 萬 16.6 萬/坪 × 32.04 坪
權狀坪數32.04 坪
主建物16.98 坪
公設比26.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 32.04 坪
└ 主建物 16.98 坪
└ 公設等 15.06 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪32.04 坪
土地坐落 復興段 2133 地號
價格拆解
成交總價531 萬
扣車位後房價531 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.9
自強六路中位 17.1
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 2%比自強六路中位 低 3%比中壢區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交531 萬
+45%
2026 年推估769 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）425 萬
每月月付15,915 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-04 4F/11F 2房2廳1衛 · 32.04 坪 29.7 萬/坪總 950 萬 2024-09-02 2F/11F 2房2廳1衛 · 32.04 坪 27.1 萬/坪總 868 萬 2020-12-23 2F/11F 2房2廳1衛 · 26.49 坪 15.9 萬/坪總 420 萬 2019-06-27 4F/11F 2房2廳1衛 · 32.04 坪 14.4 萬/坪總 460 萬 2019-05-12 3F/11F 2房1廳1衛 · 37.6 坪 13.8 萬/坪總 520 萬 2015-08-30 11F/11F 2房2廳1衛 · 32.04 坪 16.9 萬/坪總 543 萬 2014-10-13 11F/11F 2房2廳1衛 · 32.04 坪 14 萬/坪總 450 萬 2012-09-18 4F/11F 3房2廳2衛 · 19.53 坪 21.4 萬/坪總 417 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。