桃園市楊梅區新明街76之5號7F/7F
2014-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 11.5 萬/坪 × 30.53 坪
權狀坪數30.53 坪
主建物19.79 坪
公設比26.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 30.53 坪
└ 主建物 19.79 坪
└ 公設等 10.74 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪30.53 坪
土地坐落 新明段 322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 8
新明街中位 12.7
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 高 44%比新明街中位 低 9%比楊梅區 2014 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。