桃園市桃園區大業路一段67之1號17F/21F
2023-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 21.7 萬/坪 × 31.36 坪
權狀坪數31.36 坪
主建物20.3 坪
公設比19.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.36 坪
└ 主建物 20.3 坪
└ 公設等 11.06 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪31.36 坪
土地坐落 三元段 784 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 18.7
大業路一段中位 20.8
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 16%比大業路一段中位 高 4%比桃園區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+7%
2026 年推估726 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-16 8F/21F 2房2廳2衛 · 31.36 坪 30 萬/坪總 940 萬 2023-11-12 17F/21F 3房2廳2衛 · 31.36 坪 28.6 萬/坪總 898 萬 2023-11-01 5F/21F 2房2廳1衛 · 42.51 坪 24.5 萬/坪總 1,042 萬 2021-11-18 7F/21F 3房2廳2衛 · 31.36 坪 21.8 萬/坪總 685 萬 2020-07-23 16F/21F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 18.4 萬/坪總 780 萬 2018-07-27 18F/21F 3房2廳2衛 · 31.36 坪 15.9 萬/坪總 500 萬 2015-12-09 18F/21F 2房1廳1衛 · 31.36 坪 14.4 萬/坪總 450 萬 2014-04-17 16F/21F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 16.5 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。