桃園市桃園區大業路一段67之1號16F/21F
2014-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 16.5 萬/坪 × 42.51 坪
權狀坪數42.51 坪
主建物20.3 坪
公設比40.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.51 坪
└ 主建物 20.3 坪
└ 公設等 22.21 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪42.51 坪
土地坐落 三元段 784 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 18.7
大業路一段中位 20.8
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 12%比大業路一段中位 低 21%比桃園區 2014 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。