桃園市八德區豐田一路17號10F/13F
2024-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,545 萬 25.3 萬/坪 × 65.67 坪
權狀坪數65.67 坪
主建物29.76 坪
公設比29.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 65.67 坪
└ 主建物 29.76 坪
└ 公設等 35.91 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪65.67 坪
土地坐落 豐田段 1475 地號
價格拆解
成交總價1,545 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,245 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 15.2
豐田一路中位 19.9
八德區 2024 年中位 34.7
比本棟中位 高 66%比豐田一路中位 高 27%比八德區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,545 萬
-11%
2026 年推估1,374 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 13F/13F 3房2廳2衛 · 65.7 坪 24.4 萬/坪總 1,600 萬 2022-05-02 8F/13F 4房2廳2衛 · 57.44 坪 22.8 萬/坪總 1,310 萬 2022-01-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 65.67 坪 20.3 萬/坪總 1,250 萬 2020-11-11 3F/13F 4房2廳2衛 · 57.44 坪 17.1 萬/坪總 980 萬 2020-07-11 4F/13F 4房2廳2衛 · 65.67 坪 14.1 萬/坪總 925 萬 2020-05-24 9F/13F 3房2廳2衛 · 65.67 坪 14.6 萬/坪總 958 萬 2019-02-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 65.67 坪 15.7 萬/坪總 1,030 萬 2018-07-08 11F/13F 3房2廳2衛 · 65.67 坪 15.8 萬/坪總 1,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。