桃園市八德區豐田一路17號9F/13F
2020-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 14.6 萬/坪 × 65.67 坪
權狀坪數65.67 坪
主建物29.76 坪
公設比47.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 65.67 坪
└ 主建物 29.76 坪
└ 公設等 35.91 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪65.67 坪
土地坐落 豐田段 1475 地號
價格拆解
成交總價958 萬
扣車位後房價958 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 15.2
豐田一路中位 19.9
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 4%比豐田一路中位 低 27%比八德區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交958 萬
+53%
2026 年推估1,467 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 13F/13F 3房2廳2衛 · 65.7 坪 24.4 萬/坪總 1,600 萬 2024-05-20 10F/13F 4房2廳2衛 · 65.67 坪 25.3 萬/坪總 1,545 萬 2022-05-02 8F/13F 4房2廳2衛 · 57.44 坪 22.8 萬/坪總 1,310 萬 2022-01-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 65.67 坪 20.3 萬/坪總 1,250 萬 2020-11-11 3F/13F 4房2廳2衛 · 57.44 坪 17.1 萬/坪總 980 萬 2020-07-11 4F/13F 4房2廳2衛 · 65.67 坪 14.1 萬/坪總 925 萬 2019-02-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 65.67 坪 15.7 萬/坪總 1,030 萬 2018-07-08 11F/13F 3房2廳2衛 · 65.67 坪 15.8 萬/坪總 1,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。