桃園市中壢區環西路二段352之13號4F/15F
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 25.9 萬/坪 × 38.67 坪
權狀坪數38.67 坪
主建物22.1 坪
公設比28.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 38.67 坪
└ 主建物 22.1 坪
└ 公設等 16.57 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪38.67 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 81 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 24.5
環西路二段中位 23
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 6%比環西路二段中位 高 13%比中壢區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+6%
2026 年推估1,056 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 29 萬/坪總 1,358 萬 2022-09-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 26.7 萬/坪總 1,250 萬 2021-09-27 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 24.8 萬/坪總 1,160 萬 2017-08-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 24.5 萬/坪總 1,150 萬 2015-04-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 27.51 坪 21.8 萬/坪總 600 萬 2015-02-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 25.3 萬/坪總 979 萬 2014-06-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 25.2 萬/坪總 1,180 萬 2013-01-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 23.5 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。