桃園市中壢區環西路二段352之13號5F/15F
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 24.8 萬/坪 × 46.86 坪
權狀坪數46.86 坪
主建物22.1 坪
公設比41.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.86 坪
└ 主建物 22.1 坪
└ 公設等 24.76 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪46.86 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 81 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.5
環西路二段中位 23
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 1%比環西路二段中位 高 8%比中壢區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,160 萬
+17%
2026 年推估1,356 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 29 萬/坪總 1,358 萬 2022-09-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 26.7 萬/坪總 1,250 萬 2022-01-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 25.9 萬/坪總 1,000 萬 2017-08-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 24.5 萬/坪總 1,150 萬 2015-04-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 27.51 坪 21.8 萬/坪總 600 萬 2015-02-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 25.3 萬/坪總 979 萬 2014-06-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 25.2 萬/坪總 1,180 萬 2013-01-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 23.5 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。